迪智尼分析出開玩具店前選址需要調查什么?

　　想要找一個好的店面地址，需要在前期做不少的調查工作。商鋪選址查詢選址查詢的關鍵包含人員數、行業、年紀層次查詢，該商鋪根本設備及競爭店的調查，該商鋪周圍消費習慣、生活習慣調查、流動人員查詢、商圈將來發展查詢等幾個方面。

　　1、家庭狀況

　　家庭狀況是影響消費者的根本因素。家庭特色包含：人員、實現目標狀況等。如每戶家庭的平均實現目標和家庭實現目標的分配，會顯著地影響店鋪的銷售。而所在區域家庭平均實現目標的明顯提高，則會添加家庭對選購產品數量、質量和層次的選擇。

　　2、人員密度

　　一個區域的人員密度，可以用每平方公里的人數或戶數來斷定。人員密度越高，則選址商鋪的規劃可相應擴展。

　　核算人員密度，可核算白日人員來實現，即戶籍中除去兒童的人員數加上該區域上班、上學的人員數，減去到外地上班、上學的人員數。部分隨機的客流人數不在調查數之內。

　　3、潛在顧客的數量

　　所有的人都是消費者，自然也是商鋪的顧客。你在挑選店址時有必要了解當地的人員總數、人員密度、人員增長狀況、人員年紀結構等。

　　人來人往的地方，當然是設店的有利地址，但并非人多的當地就合適開店，還要分析一下哪些人交游，客流規則如何。

　　4、行人去向

　　開店選址，交游的客流量不可否認是一個重要因素?？墒?，這些來往顧客的去向也應是一個十分值得研討的問題。

　　即使是同一個人，因為每次上街的意圖不一樣，狀況也就大不一樣。例如，買必需品與買輕奢品的情況，就徹底不一樣。

　　5、交通地理條件

　　店面附近的情況，會在很大程度上影響著生意的好壞，因而通常的開店地址，都會考慮上、下班道路，特別是住宅區。上班與下班時間，兩旁的人、車流，出現顯著的距離。簡直百分之九十的職業，都對比合適開在下班道路上。原因很簡單，上班時間我們都忙于作業，只要在下班的時間，才會有空從事購買、飲食等消費行為。